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现行权利税优惠政策未变化|oddset欧赔分析心得

发布时间:2021-06-04人气:
本文摘要:中国政法大学财税法研究中心主任正文表示,这是对权利税法的误读,实际上权利税法基本上平移了现有权利税暂行条例,法定税率没有调整,而且持续1%等优惠税率,购房者不会比以前多缴税。中国早在1950年就征收了权利税,现在是1997年发表的中华人民共和国权利税暂行条例,该条例明确了权利税率为3%-5%。

暂行条例

现行权利税优惠政策未变化的权利税法8月11日,中华人民共和国权利税法通过全国人民代表大会常务委员会,从2021年9月1日开始实施。由于个人购房成本问题,权利税法的税率问题备受瞩目。

目前,个人购房实际支付权利税率为1%-2%,权利税法第三条规定权利税率为3%-5%。因此,大众纷纷表达了对提高权利税的担忧。中国政法大学财税法研究中心主任正文表示,这是对权利税法的误读,实际上权利税法基本上平移了现有权利税暂行条例,法定税率没有调整,而且持续1%等优惠税率,购房者不会比以前多缴税。中国早在1950年就征收了权利税,现在是1997年发表的中华人民共和国权利税暂行条例,该条例明确了权利税率为3%-5%。

为落实税收法定原则,8月11日,权利税从国务院暂行条例上升到法律,税率依然维持在3%-5%。因此,与现行权利税法规相比,新法律没有调整权利税率。现行购房实际支付的权利税率为1%-2%,是因为国家税务总局在2016年的规范文件财税〔2016〕23日明确提出,个人购买家庭唯一的住宅,以1%、1.5%的税率征收权利税的个人购买家庭第二套改善住宅,以1%、2%的税率征收权利税。该权利税优惠政策的实施日期为2016年2月22日,没有期限。

因此,权利税法实施后,该优惠政策是否实施由财税部门明确。根据正文,权利税法的一些条款表明上述优惠税率将继续。例如,权利税法第六条,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住宅需求宅需求保障、企业改革重组、灾后重建等情况免除权利税或减免权利税,向全国人大常委报告。居民住宅需求的保障实际上包括需要住宅和改善性住宅。

本文说明,原优惠实际上是对刚需住宅和改善住宅给予的权利税优惠,因此权利税法明确了国务院对居民住宅的需求保障可以按规定免除或减免权利税,意味着现行的权利税优惠政策将继续。国家税务总局12366热线工作人员明确表示,中华人民共和国契税法和财税〔2016〕23号共同存在,两份文件不冲突。

税率

中国社会科学院财经战略研究院副研究员蒋震表示,明年权利税法正式实施后,个人购房优惠政策是否继续实施,有关部门是否调整优惠政策尚未明确。税收法定后,相关调整在法治框架下更加规范,考虑房地产市场等现实情况。权利税是小税,但与房地产土地交易有关,大家都很关心。蒋震表示,权利税的立法精神希望根据经济社会的运营,特别是房地产形势的变化发挥税收控制作用,无论是以前的暂行条例还是现在的权利税法,这种立法精神都不会变化。

他认为,从短期来看,权利税法与暂行条例期相比没有大的变化。未来,在中央统一立法的前提下,必须给予地方适当的权限。

蒋震表示,各地土地市场、房地产市场不同,想更好地发挥税收调整作用,不同的税收优惠和税收减免政策值得研究。中青报中青网记者张均斌来源:中国青年报编辑:总统一组。


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